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江门住房公积金贴息贷款额度阶段性提高!最高45万!

发布日期:2022-05-03 17:56   来源:未知   阅读:

  日前,我市发布《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》(以下简称《通知》),从坚持房地一体、优化购房资格、加大金融支持、营造良好市场氛围等4方面,提出14项措施,稳定市场预期,提振信心,促进我市房地产业高质量发展。

  在坚持房地一体方面,《通知》提出,要建立土地、住房联动机制,根据区域住房库存情况,制定土地出让规模和地块布局,合理安排出让时序。根据区域房价和走势预期,科学制定土地出让起拍价;灵活确定土地出让规则,合理调控不同区域住房供应节奏;完善公共服务和基础设施建设;全市2022年新增筹集建设保障性租赁住房2000套(间)以上等。

  在优化购房资格方面,《通知》提出,要支持来江创业就业、子女上学、投靠子女等各类新市民家庭和三孩家庭的刚需、改善型住房需求;解决来江创业、就业、养老的海外侨胞、港澳居民家庭安居问题,大力推进跨境支付购房款服务;完善购房资格核验系统,实现购房人预售房网签和不动产登记信息快速查询,查询结果跨部门共享应用等。

  在加大金融支持方面,《通知》提出,要因城施策落实好差别化住房信贷政策,合理确定利率水平,提升按揭贷款审批放款效率;阶段性提高住房公积金贴息贷款额度,其中本科及以下学历职工可享受的住房公积金贴息贷款额度上浮10%(个人申请最高额度为36.3万元)。硕士研究生学历的再上浮15%(个人申请最高额度为42万元);博士研究生学历的再上浮25%(个人申请最高额度为45万元)。据悉,市住房公积金管理中心今年安排了5亿元贴息贷款额度,撬动银行资金支持购房。

  在营造良好市场氛围方面,《通知》提出,要组织促消费活动,采取发放消费券和企业优惠等方式,促进住房、家装、汽车、文旅等多行业健康消费,提高预售资金使用效率,加大城市宣传力度,提升城市形象和知名度等。据悉,由市住房和城乡建设局、市商务局主办的“2022江门夏季促消费活动”已正式启动。

  贴息贷款,是承办公积金贷款的商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业贷款条件且在我市缴存住房公积金的借款人发放的贷款,借款人按商业贷款利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心按月支付给借款人。

  贴息贷款的对象是在我市缴存住房公积金并新购买自住住房,且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工。

  1.贷款申请。借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请,并提供申请贷款所需材料。

  2.贷款审批。公积金中心对受托银行报送的材料进行审核,符合公积金贷款条件的,核定公积金贷款额度并出具同意贴息贷款的审批意见。受托银行按商业贷款条件对借款申请人的申请进行审批。

  3.签订合同、办理抵押权登记。借款申请人与受托银行签订借款合同,并为所购住房办理抵押权登记手续或抵押权预告登记手续。